Para alugar
Loja — Guará Setor Industrial
SPMS II (Setor de Postos e Motéis Sul II)
R$ 55.000/mês
- 2.000 m²
- 30 vagas
Código: 1160611
Regiões Administrativas · Brasília-DF
Imóveis à venda e para alugar no Guará
O Guará é uma região consolidada e central, vizinha do SIA e do Park Way, com Guará I e II, estações de metrô, a tradicional Feira do Guará e acesso rápido ao Plano Piloto. Tem oferta de casas, apartamentos novos e imóveis comerciais.
Atualizado em 30/09/2026 · Equipe B Imóveis Netimóveis
Preços e opções em Guará (atualizado em 12/11/2026)
Venda
No momento não há anúncios públicos à venda em Guará; fale com a equipe para oportunidades fora do portal.
Aluguel mensal
Em Guará há 1 imóvel para alugar na carteira da B Imóveis Netimóveis, por R$ 55.000 mensais.
| Tipologia / quartos | Quantidade | Área (m²) | Faixa de preço | R$/m² médio |
|---|---|---|---|---|
| loja | 1 | 2.000 m² | R$ 55.000 | R$ 28 |
Valores dos anúncios públicos da carteira, sujeitos a alteração. R$/m²: média dos anúncios com preço e área informados; não é média de mercado. Confirme a disponibilidade com a equipe.
Imóveis da Guará em destaque
À venda (0)
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Para alugar (1)
Ver todos no sitePor que escolher o Guará
1
Localização central
Fica entre o Plano Piloto, o SIA e Águas Claras, com acessos pela EPTG e pela EPIA.
2
Metrô
Estações do metrô atendem o Guará e ligam a região ao Plano Piloto e às cidades do oeste.
3
Feira do Guará e ParkShopping
A Feira do Guará é uma referência regional, e o ParkShopping fica na região.
4
Novos empreendimentos
Além das casas tradicionais do Guará I e II, a região recebeu novos prédios residenciais.
Imóveis disponíveis no Guará
Aluguel e venda no Guará: o que mais se procura
"Aluguel Guará" soma cerca de 1.600 buscas por mês, e muita gente já pesquisa direto por Guará I ou Guará II. Apartamentos de 1 e 2 quartos e casas estão entre os imóveis mais procurados.
A procura por imóveis no Guará é segmentada. Inquilinos geralmente são servidores públicos, estudantes e profissionais que buscam a combinação de boa localização com a conveniência do metrô. Já os compradores incluem famílias em busca de casas espaçosas e jovens casais de olho nos apartamentos modernos. Ao escolher um imóvel, é essencial definir a prioridade: se for o transporte público, foque nas quadras próximas às estações; se for o silêncio de uma casa, explore as áreas mais residenciais do Guará I e II.
Como é morar no Guará
O Guará é central e prático: metrô, feira, comércio de bairro e acesso rápido ao Plano Piloto, ao SIA e a Águas Claras. Tem casas tradicionais e prédios residenciais mais novos.
A rotina no Guará equilibra a conveniência urbana com um forte senso de comunidade. Moradores aproveitam a facilidade de resolver o dia a dia a pé ou de bicicleta, graças à boa distribuição de comércio e serviços. Para deslocamentos maiores, a região é um importante nó de transporte do DF, servida por estações de metrô e cortada pela EPTG, com suas faixas exclusivas de ônibus, e pela EPIA, garantindo acesso facilitado e diversificado ao Plano Piloto, Taguatinga e outras regiões administrativas.
O perfil de quem mora no Guará é diversificado, incluindo desde famílias tradicionais, que ocupam as casas originais da cidade, até jovens profissionais e casais em busca do primeiro imóvel nos condomínios de apartamentos mais novos. Essa mistura se reflete na oferta de serviços, que vai de estabelecimentos de bairro a redes comerciais maiores. A infraestrutura de educação e saúde na região também atrai famílias que buscam praticidade e qualidade de vida.
Principais setores e referências
Guará IGuará IIFeira do GuaráEntorno do ParkShopping
Localização e entorno
Quadras do Guará
Guará I
Guará II
Park Sul
Quadras Econômicas Lúcio Costa
Guará para empresas e investidores
O Guará combina comércio de bairro consolidado com proximidade ao SIA e ao ParkShopping. Lojas e salas atendem um público residencial numeroso, e a posição central facilita operações que precisam atender várias regiões ao mesmo tempo.
O potencial comercial do Guará é multifacetado. A cidade possui um comércio de rua vibrante, especialmente nas avenidas centrais do Guará I e II, que funciona como o coração da economia local, atendendo à demanda diária dos moradores. Além disso, sua localização estratégica, próxima ao Setor de Indústria e Abastecimento (SIA) e com acesso direto às principais vias do DF, a torna um ponto atrativo para empresas de logística, distribuição e serviços que precisam de um centro de operações com fácil escoamento para toda a capital.
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- uso pretendido;
- metragem, vagas e estrutura;
- faixa de investimento ou aluguel;
- prazo.
Perguntas frequentes sobre imóveis no Guará
Como encontrar imóveis à venda ou para alugar no Guará?
Use os botões desta página para ver a oferta atualizada da B Imóveis Netimóveis no Guará, filtrando por tipo de imóvel. Se não encontrar o que procura, fale com a gente no WhatsApp (61) 98140-2233: fazemos uma curadoria com base no seu objetivo, orçamento e prazo.
O Guará é bom para morar?
É uma região central, com metrô, comércio e serviços consolidados. A melhor quadra depende do que você prioriza — casa ou apartamento, proximidade com metrô, escolas ou comércio.
Há apartamentos novos no Guará?
Sim, a região recebeu novos empreendimentos residenciais. A disponibilidade atual pode ser consultada nos botões desta página.
A B Imóveis ajuda empresas a encontrar ponto comercial no Guará?
Sim. Para empresas, franquias e investidores, analisamos uso pretendido, fluxo, visibilidade, custo total de ocupação e adequação do imóvel antes de apresentar opções no Guará e em regiões comparáveis.
Qual a principal diferença entre o Guará I e o Guará II?
O Guará I é o setor original, caracterizado por um urbanismo mais tradicional, com predominância de casas e um forte comércio local. O Guará II é uma expansão posterior que, além de casas, concentra uma maior quantidade de prédios de apartamentos e condomínios residenciais mais novos.
O Guará tem opções de lazer ao ar livre?
Sim, a cidade possui diversas áreas verdes, parques urbanos e praças entre as quadras, muito usadas para caminhadas e atividades físicas. A proximidade com outros grandes parques e áreas verdes da região também amplia as opções de lazer para os moradores.
Como funciona o estacionamento na região?
Nas áreas residenciais de casas, o estacionamento costuma ser em frente às residências. Nos prédios mais novos, é comum haver garagens subterrâneas. Já nas áreas comerciais centrais e próximo a pontos de grande movimento, como feiras, o estacionamento é público e rotativo, podendo ser mais disputado em horários de pico.
Condomínios no Guará
Alírio Neto
Metrô a 16 min a pé
Auster
Metrô a 18 min a pé
Belize
Metrô a 5 min a pé
Belvedere Antares
Metrô a 10 min a pé
Boulevard
Metrô a 12 min a pé
Centro Empresarial Pedro Teixeira
Metrô a 24 min a pé
Contemplar
Metrô a 11 min a pé
Diplomata I
Metrô a 15 min a pé
Dolce Vitta
Metrô a 9 min a pé
Duetto
Metrô a 23 min a pé
Edifício Regional
Metrô a 18 min a pé
Elegance Park Sul
Metrô a 10 min a pé
Essencial By Victória
Metrô a 23 min a pé
Euzébio Pires de Araújo I
Metrô a 35 min a pé
Guará Nobre
Metrô a 3 min a pé
Guarapari
Metrô a 25 min a pé
Haus
Metrô a 17 min a pé
Ilhas Maurício Residence e Resort
Metrô a 8 min a pé
Isla Life Style
Metrô a 20 min a pé
Jardins do Guará
Metrô a 19 min a pé
Jardins Life Residence
Metrô a 22 min a pé
Living Park Sul
Metrô a 11 min a pé
Lobo Guará
Metrô a 18 min a pé
Maestri
Metrô a 19 min a pé
Maestro Claudio Cohen
Metrô a 25 min a pé
Marcier
Metrô a 7 min a pé
Marechal José Pessoa
Metrô a 4 min a pé
Mediterranée Residence
Metrô a 15 min a pé
Milão
Metrô a 3 min a pé
Olympique
Metrô a 21 min a pé
Park 05
Metrô a 8 min a pé
Park Studios
Metrô a 14 min a pé
Prestige Residence
Metrô a 21 min a pé
Prime Residence Park Sul
Metrô a 11 min a pé
Residencial dos Jornalistas
Metrô a 19 min a pé
Residencial Garden
Metrô a 12 min a pé
Residencial Park
Metrô a 13 min a pé
Residencial Plaza
Metrô a 6 min a pé
Rio Verde
Metrô a 24 min a pé
Santorini
Metrô a 10 min a pé
Sargento Wolf
Metrô a 16 min a pé
Shalom
Metrô a 29 min a pé
Sports Club
Metrô a 22 min a pé
Up Life Residence
Metrô a 21 min a pé
Valentina
Metrô a 28 min a pé
Venice Park
Metrô a 13 min a pé
Via Verano
Metrô a 17 min a pé
Villa Bianco
Metrô a 18 min a pé
Villaggio Park Sul
Metrô a 12 min a pé
Vista Park Sul
Metrô a 11 min a pé
Your Place
Metrô a 16 min a pé
Euzébio Pires de Araújo II
Portal do Parque I
Portal do Parque II
Aeronáutica
Metrô a 7 min a pé
Barcelona
Metrô a 10 min a pé
Get Park Sul
Metrô a 13 min a pé
Guará Master
Metrô a 11 min a pé
Monalisa
Metrô a 7 min a pé
Monte Carlo
Metrô a 5 min a pé
Raro Living
Metrô a 25 min a pé
Residencial América
Metrô a 36 min a pé
Residencial Branco
Metrô a 18 min a pé
Rio Branco
Metrô a 24 min a pé
Rio Negro
Metrô a 25 min a pé
Riviera
Metrô a 11 min a pé
Trípoli
Metrô a 35 min a pé
Viva Park Sul
Metrô a 20 min a pé
Bairros vizinhos
SIA
O SIA (Setor de Indústria e Abastecimento) é um dos principais polos comerciais, atacadistas e logísticos do Distrito Federal, com galpões, lojas de grande porte e prédios comerciais próximos ao Plano Piloto e ao Guará.
Ver imóveis no SIA →Águas Claras
Águas Claras é uma das regiões mais verticalizadas e dinâmicas do DF, com torres residenciais, estações de metrô, parque ecológico e comércio nas avenidas principais.
Ver imóveis em Águas Claras →Park Way
O Park Way é um setor de mansões com lotes de grandes dimensões e muito verde, próximo ao Núcleo Bandeirante, ao Aeroporto e às principais vias de ligação do DF.
Ver imóveis no Park Way →Cruzeiro
O Cruzeiro é uma região tradicional e central, dividida em Cruzeiro Velho e Cruzeiro Novo, vizinha do Sudoeste, da Octogonal e do SIA.
Ver imóveis no Cruzeiro →Todos os bairros
Águas ClarasCeilândiaSamambaiaSobradinhoTaguatingaVicente PiresAsa NorteAsa SulOctogonalCruzeiroGamaJardim BotânicoLago NorteLago SulNoroesteNúcleo BandeirantePark WayRiacho FundoSIASudoeste
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