Para alugar
Prédio — SIA
SIA Trecho 17 Rua 14
R$ 85.000/mês
- 2.230 m²
- 20 vagas
Código: 1180658
Plano Piloto e entorno · Brasília-DF
Imóveis à venda e para alugar no SIA
O SIA (Setor de Indústria e Abastecimento) é um dos principais polos comerciais, atacadistas e logísticos do Distrito Federal, com galpões, lojas de grande porte e prédios comerciais próximos ao Plano Piloto e ao Guará.
Atualizado em 30/09/2026 · Equipe B Imóveis Netimóveis
Preços e opções em SIA (atualizado em 13/11/2026)
Venda
No momento não há anúncios públicos à venda em SIA; fale com a equipe para oportunidades fora do portal.
Aluguel mensal
Em SIA há 1 imóvel para alugar na carteira da B Imóveis Netimóveis, por R$ 85.000 mensais.
| Tipologia / quartos | Quantidade | Área (m²) | Faixa de preço | R$/m² médio |
|---|---|---|---|---|
| predio | 1 | 2.230 m² | R$ 85.000 | R$ 38 |
Valores dos anúncios públicos da carteira, sujeitos a alteração. R$/m²: média dos anúncios com preço e área informados; não é média de mercado. Confirme a disponibilidade com a equipe.
Imóveis da SIA em destaque
À venda (0)
Ver todos no siteNenhum anúncio público à venda disponível nesta quadra no momento.
Para alugar (1)
Ver todos no sitePor que escolher o SIA
1
Polo comercial e logístico
Concentra galpões, atacados, distribuidoras, concessionárias e lojas de grande formato.
2
Acessos viários
Está entre vias estruturais do DF, como EPTG, EPIA e Estrutural, com ligação ao Plano Piloto e às cidades do oeste.
3
Feira dos Importados
A Feira dos Importados, no SIA, é um dos centros de compras mais movimentados do DF.
4
Vizinhança estratégica
Faz divisa com Guará, Cruzeiro e SCIA, ampliando o alcance para operações regionais.
Imóveis disponíveis no SIA
Aluguel e venda no SIA: o que mais se procura
No SIA, a procura é essencialmente empresarial: galpões, lojas de grande formato, depósitos e salas.
A demanda por imóveis no SIA é qualificada e específica, vinda de empresas em expansão, operadores logísticos e investidores que buscam ativos para locação. O comprador ou locatário típico já tem uma necessidade operacional clara: pode ser um pé-direito mínimo para estoque, docas para recebimento de mercadorias, pátio de manobra ou alta visibilidade para uma loja de varejo. A dica essencial para quem procura um imóvel na região é alinhar a escolha do ponto com a malha viária do DF, analisando como o acesso por vias como EPTG e EPIA impactará sua operação de distribuição ou o fluxo de clientes.
Perfil do SIA
O SIA não é uma região residencial: é um setor de negócios. Por isso, a análise do imóvel foca em logística, acessos, estrutura e custo total de ocupação.
A rotina no SIA é marcada por um fluxo de veículos e pessoas durante o horário comercial, esvaziando-se consideravelmente à noite e nos fins de semana. Por ser um setor planejado para atividades econômicas, não possui infraestrutura residencial, mas sua localização é um trunfo para quem trabalha na região e mora em cidades vizinhas. O acesso é facilitado por vias expressas como a EPTG e a EPIA, que conectam o SIA rapidamente ao Guará, Águas Claras, Taguatinga, Cruzeiro e ao Plano Piloto.
O perfil de quem frequenta o SIA diariamente é composto por empresários, funcionários do comércio e da indústria, prestadores de serviço e clientes. Para atender a essa população flutuante, o setor dispõe de uma rede de serviços de apoio, como restaurantes, lanchonetes e agências bancárias, concentrados principalmente nos trechos de maior movimento. A vida cotidiana acontece em função dos negócios, com a conveniência necessária para o dia de trabalho.
Principais setores e referências
Trechos do SIAFeira dos ImportadosVizinhança com o SCIA e o Guará
Localização e entorno
SIA para empresas e investidores
O SIA é a região mais indicada quando a operação precisa de galpão, depósito, showroom ou loja de grande porte perto do centro. Na escolha, pesam pé-direito, acesso para carga e descarga, capacidade de energia, vagas e uso permitido no lote — itens que levantamos antes de apresentar opções.
Além dos grandes galpões logísticos e atacadistas, o SIA se consolidou como um polo para diversos segmentos. O setor automotivo é um dos mais fortes, com uma concentração de concessionárias, oficinas especializadas e lojas de autopeças. Outros nichos de destaque incluem lojas de materiais de construção, móveis e decoração, e distribuidoras de alimentos e bebidas. A presença de edifícios corporativos também atrai empresas de serviços que buscam escritórios e salas comerciais em uma localização estratégica, com fácil acesso tanto para funcionários quanto para clientes de todo o DF.
Peça uma seleção personalizada
Conte para a nossa equipe:
- uso pretendido;
- metragem, vagas e estrutura;
- faixa de investimento ou aluguel;
- prazo.
Perguntas frequentes sobre imóveis no SIA
Como encontrar imóveis à venda ou para alugar no SIA?
Use os botões desta página para ver a oferta atualizada da B Imóveis Netimóveis no SIA, filtrando por tipo de imóvel. Se não encontrar o que procura, fale com a gente no WhatsApp (61) 98140-2233: fazemos uma curadoria com base no seu objetivo, orçamento e prazo.
O que avaliar antes de alugar galpão no SIA?
Pé-direito, piso, acesso para caminhões, docas, energia, vagas, uso permitido e custo total de ocupação. Montamos essa comparação entre as opções disponíveis.
O SIA é bom para showroom ou loja de grande formato?
A região já concentra concessionárias, atacados e lojas de grande porte, o que costuma favorecer esse tipo de operação. A visibilidade varia muito entre trechos e deve ser analisada imóvel a imóvel.
A B Imóveis ajuda empresas a encontrar ponto comercial no SIA?
Sim. Para empresas, franquias e investidores, analisamos uso pretendido, fluxo, visibilidade, custo total de ocupação e adequação do imóvel antes de apresentar opções no SIA e em regiões comparáveis.
Quais tipos de atividades são permitidas no SIA? É fácil obter um alvará?
O SIA possui um plano de ocupação que define os usos permitidos para cada lote, variando entre industrial, comercial e de serviços. Antes de fechar negócio, é crucial verificar a destinação específica do imóvel e consultar a Administração Regional para confirmar a viabilidade da sua atividade. Nossa equipe auxilia nessa verificação prévia para garantir a segurança da sua operação.
Como é o acesso em horários de pico?
Como um importante polo de abastecimento do DF, o SIA pode apresentar fluxo intenso de veículos, especialmente em horários de maior movimento comercial. No entanto, sua localização privilegiada entre grandes vias oferece múltiplas rotas de acesso e escoamento, permitindo o planejamento logístico.
Qual a principal diferença entre o SIA e o SCIA (Setor Complementar)?
Embora ambos sejam setores de indústria e abastecimento, o SIA é mais antigo e consolidado, com uma forte vocação para o comércio atacadista, varejo de grande porte e serviços. O SCIA é mais recente e tem um foco acentuado em logística, centros de distribuição e indústrias, servindo como um importante corredor de ligação viária.
Bairros vizinhos
Guará
O Guará é uma região consolidada e central, vizinha do SIA e do Park Way, com Guará I e II, estações de metrô, a tradicional Feira do Guará e acesso rápido ao Plano Piloto.
Ver imóveis no Guará →Cruzeiro
O Cruzeiro é uma região tradicional e central, dividida em Cruzeiro Velho e Cruzeiro Novo, vizinha do Sudoeste, da Octogonal e do SIA.
Ver imóveis no Cruzeiro →Taguatinga
Taguatinga é um dos maiores centros comerciais do Distrito Federal, com avenidas de comércio intenso, metrô, shopping e bairros residenciais consolidados.
Ver imóveis em Taguatinga →Núcleo Bandeirante
O Núcleo Bandeirante nasceu como a Cidade Livre, o núcleo de comércio da época da construção de Brasília.
Ver imóveis no Núcleo Bandeirante →Todos os bairros
Águas ClarasCeilândiaSamambaiaSobradinhoTaguatingaVicente PiresAsa NorteAsa SulOctogonalCruzeiroGamaGuaráJardim BotânicoLago NorteLago SulNoroesteNúcleo BandeirantePark WayRiacho FundoSudoeste
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