À venda
Casa — Samambaia Sul
QR 516 Conjunto 8
R$ 780.000
- 112 m²
- 3 quartos
- 2 vagas
Código: 1162586
Regiões Administrativas · Brasília-DF
Imóveis à venda e para alugar em Samambaia
Samambaia é uma região populosa do oeste do DF, atendida pelo metrô, com bairros residenciais, novos empreendimentos e comércio local em crescimento, vizinha de Taguatinga e Ceilândia.
Atualizado em 06/11/2026 · Equipe B Imóveis Netimóveis
Preços e opções em Samambaia (atualizado em 12/11/2026)
Venda
Em Samambaia há 1 imóvel à venda na carteira da B Imóveis Netimóveis, por R$ 780.000.
| Tipologia / quartos | Quantidade | Área (m²) | Faixa de preço | R$/m² médio |
|---|---|---|---|---|
| casa · 3 quartos | 1 | 112 m² | R$ 780.000 | R$ 6.964 |
Aluguel mensal
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Imóveis da Samambaia em destaque
À venda (1)
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Por que escolher Samambaia
1
Metrô
Estações do metrô ligam Samambaia a Taguatinga, Águas Claras e ao Plano Piloto.
2
Novos empreendimentos
A região recebeu novos condomínios residenciais nos últimos anos.
3
Comércio local
Comércio de bairro e avenidas com oferta de lojas e serviços.
4
Vizinhança
Faz divisa com Taguatinga e Ceilândia, ampliando o acesso a serviços e empregos.
Imóveis disponíveis em Samambaia
Aluguel e venda em Samambaia: o que mais se procura
Samambaia é uma das regiões com mais buscas por aluguel no DF: "aluguel Samambaia" soma cerca de 4.400 buscas mensais e "casa aluguel Samambaia", cerca de 2.400. Samambaia Sul e Norte também são pesquisadas separadamente, e apartamentos perto do metrô aparecem entre as buscas.
A procura por imóveis em Samambaia é forte tanto para compra quanto para aluguel. Compradores são frequentemente aqueles em busca do primeiro imóvel, aproveitando condições de financiamento, ou famílias que precisam de mais espaço e encontram na região uma variedade de casas e apartamentos maiores. Inquilinos são atraídos pela boa oferta de transporte público e pela infraestrutura de comércio e serviços locais. Ao escolher um imóvel, é prático avaliar a distância até a estação de metrô mais próxima, verificar a infraestrutura da quadra e visitar o local em horários diferentes para sentir a dinâmica da vizinhança.
Como é morar em Samambaia
Samambaia combina metrô, novos condomínios residenciais e comércio de bairro, com vizinhança com Taguatinga e Ceilândia. É uma opção frequente para quem busca o primeiro imóvel ou mais espaço pelo mesmo orçamento.
A rotina em Samambaia é marcada pela vida de bairro, onde os moradores encontram comércio e serviços essenciais nas quadras e avenidas próximas. Para o transporte, a presença de múltiplas estações de metrô é um diferencial, facilitando o deslocamento diário para o trabalho e estudo em outras regiões administrativas. Internamente, as avenidas principais conectam os setores Norte e Sul, enquanto as vias de ligação com Taguatinga dão acesso a importantes eixos do DF, como a EPTG e a Via Estrutural.
O perfil dos moradores é diversificado, incluindo famílias que buscam casas com mais espaço, jovens casais adquirindo o primeiro apartamento e servidores públicos ou trabalhadores da iniciativa privada que valorizam a combinação de infraestrutura e acesso facilitado. A expansão imobiliária trouxe condomínios com áreas de lazer, atraindo um público que busca conforto e segurança. A região se consolida como uma cidade com autonomia, oferecendo escolas, unidades de saúde e opções de lazer.
Principais setores e referências
Samambaia SulSamambaia NorteEntorno das estações do metrô
Localização e entorno
Quadras de Samambaia
Samambaia Norte
QR – Quadras residenciais (73)
QR 202QR 203QR 204QR 205QR 206QR 207QR 208QR 209QR 210QR 211QR 212QR 213QR 215QR 217QR 219QR 221QR 223QR 225QR 401QR 402QR 403QR 404QR 405QR 406QR 407QR 408QR 409QR 410QR 411QR 412QR 413QR 414QR 415QR 417QR 419QR 420QR 421QR 423QR 425QR 427QR 429QR 431QR 433QR 601QR 602QR 603QR 604QR 605QR 606QR 607QR 608QR 609QR 610QR 611QR 612QR 613QR 614QR 615QR 617QR 619QR 621QR 623QR 625QR 629QR 631QR 633QR 827QR 829QR 831QR 833QR 1029QR 1031QR 1033
QN (50)
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QS (51)
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Outras quadras (4)
Samambaia Sul
QR – Quadras residenciais (66)
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QN (55)
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QS (53)
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Outras quadras (4)
Samambaia para empresas e investidores
Samambaia tem um mercado consumidor numeroso e comércio em expansão. Lojas próximas às estações de metrô e às avenidas principais tendem a ter maior fluxo; terrenos atendem projetos de expansão e comércio de bairro.
O potencial comercial de Samambaia é impulsionado por sua alta densidade populacional. O comércio de rua é forte, concentrado nas avenidas principais, que funcionam como centros comerciais a céu aberto. Essas áreas são ideais para varejo, alimentação e prestação de serviços que atendem à demanda diária dos moradores. Além das lojas, há oportunidades para o desenvolvimento de centros comerciais de médio porte e para empresas que buscam terrenos e galpões para logística, aproveitando a conexão da cidade com as saídas do DF.
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- uso pretendido;
- metragem, vagas e estrutura;
- faixa de investimento ou aluguel;
- prazo.
Na mídia
Record Brasília (DF Record / Balanço Geral DF)Telejornal · 29/10/2026
Moradora de Samambaia renova casa com caminhão de prêmios do RECORD nas Cidades | Balanço Geral DF
Samambaia uma das melhores regiões para ganhar dinheiro com B Imóveis
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Perguntas frequentes sobre imóveis em Samambaia
Como encontrar imóveis à venda ou para alugar em Samambaia?
Use os botões desta página para ver a oferta atualizada da B Imóveis Netimóveis em Samambaia, filtrando por tipo de imóvel. Se não encontrar o que procura, fale com a gente no WhatsApp (61) 98140-2233: fazemos uma curadoria com base no seu objetivo, orçamento e prazo.
Samambaia tem metrô?
Sim, estações do metrô atendem Samambaia e ligam a região a Taguatinga, Águas Claras e ao Plano Piloto.
Samambaia é boa para comprar o primeiro imóvel?
A região tem oferta de casas e apartamentos em diferentes faixas de preço. Ajudamos a comparar opções conforme orçamento e financiamento.
A B Imóveis ajuda empresas a encontrar ponto comercial em Samambaia?
Sim. Para empresas, franquias e investidores, analisamos uso pretendido, fluxo, visibilidade, custo total de ocupação e adequação do imóvel antes de apresentar opções em Samambaia e em regiões comparáveis.
Quais são as principais vias de acesso a Samambaia?
O acesso a Samambaia se dá principalmente por Taguatinga, através de vias como a EPNB, que se conectam a eixos importantes como a EPTG. Outras vias locais também fazem a ligação com Ceilândia e Recanto das Emas, facilitando a circulação entre as cidades vizinhas.
Como a cidade de Samambaia é organizada urbanisticamente?
Samambaia é dividida principalmente em Samambaia Sul e Samambaia Norte, com o metrô servindo como um eixo central. A organização segue o padrão de quadras e conjuntos numerados, similar a outras cidades planejadas do DF, o que facilita a localização de endereços.
A região de Samambaia oferece opções de lazer e áreas verdes?
Sim, a cidade conta com parques e praças equipadas para lazer e prática de esportes, que servem como pontos de encontro para a comunidade. A administração regional também promove eventos culturais e feiras, enriquecendo a vida social dos moradores.
Condomínios em Samambaia
Algarve Residencial
Metrô a 15 min a pé
Atual Residencial
Metrô a 8 min a pé
Boulevard das Palmeiras
Metrô a 7 min a pé
Condomínio Ilha Azul
Metrô a 19 min a pé
Condomínio Janete Gontijo
Metrô a 17 min a pé
Condomínio Rio Amazonas
Metrô a 31 min a pé
East Side Residence II
Metrô a 8 min a pé
Elegance
Metrô a 12 min a pé
FUN - Home & Lazer
Metrô a 26 min a pé
Funchal Residence
Metrô a 11 min a pé
João de Barro Candango
Metrô a 10 min a pé
Le Grand Orleans Tower
Metrô a 11 min a pé
Quebec Residence & Mall
Metrô a 19 min a pé
Reserva do Horizonte
Metrô a 12 min a pé
Residencial Bela Vista
Metrô a 21 min a pé
Residencial das Palmeiras
Metrô a 19 min a pé
Residencial Furnas
Metrô a 3 min a pé
Residencial Golden Green
Metrô a 10 min a pé
Residencial Harmonia
Metrô a 18 min a pé
Residencial Imprensa V
Metrô a 9 min a pé
Residencial Lagos
Metrô a 4 min a pé
Residencial Liberdade
Metrô a 20 min a pé
Residencial Marina
Metrô a 23 min a pé
Residencial Sublime
Metrô a 7 min a pé
Residencial Ventura
Metrô a 5 min a pé
Residencial Villa Borghese
Metrô a 19 min a pé
Residencial Villa Di Franco
Metrô a 5 min a pé
Residencial Villa Speciale
Metrô a 4 min a pé
Rio Araguaia
Metrô a 11 min a pé
Singulare Home Riva
Metrô a 12 min a pé
Solar Brasilis
Metrô a 7 min a pé
Toronto Mall & Residence
Metrô a 12 min a pé
Urban 302
Metrô a 6 min a pé
Via Solare
Metrô a 14 min a pé
Vila Real
Metrô a 14 min a pé
Vitória Residencial
Metrô a 18 min a pé
VIVA
Metrô a 10 min a pé
Viva Vida Residencial
Metrô a 21 min a pé
Vivance Clube de Morar
Metrô a 10 min a pé
Viver Melhor
Metrô a 15 min a pé
Condomínio Munich
Metrô a 5 min a pé
Condomínio Par 3
Metrô a 4 min a pé
Edifício Estoril
Metrô a 6 min a pé
Residencial Ouro Preto
Metrô a 8 min a pé
Residencial Paranã
Metrô a 14 min a pé
Residencial Villa Splendore
Metrô a 33 min a pé
Bairros vizinhos
Taguatinga
Taguatinga é um dos maiores centros comerciais do Distrito Federal, com avenidas de comércio intenso, metrô, shopping e bairros residenciais consolidados.
Ver imóveis em Taguatinga →Ceilândia
Ceilândia é a região administrativa mais populosa do Distrito Federal, com comércio de rua intenso, feira tradicional e estações de metrô.
Ver imóveis em Ceilândia →Riacho Fundo
O Riacho Fundo é uma região residencial próxima ao Núcleo Bandeirante, ao Park Way e a Águas Claras, com casas, novos condomínios e comércio local, acessada pela EPNB.
Ver imóveis no Riacho Fundo →Águas Claras
Águas Claras é uma das regiões mais verticalizadas e dinâmicas do DF, com torres residenciais, estações de metrô, parque ecológico e comércio nas avenidas principais.
Ver imóveis em Águas Claras →Todos os bairros
Águas ClarasCeilândiaSobradinhoTaguatingaVicente PiresAsa NorteAsa SulOctogonalCruzeiroGamaGuaráJardim BotânicoLago NorteLago SulNoroesteNúcleo BandeirantePark WayRiacho FundoSIASudoeste
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