Asa Sul · Brasília-DF

Imóveis à venda e para alugar na CLS 412 (412 Sul)

A CLS 412 é o comércio local da 412 Sul, na Asa Sul. Os blocos reúnem lojas e salas voltadas ao dia a dia da vizinhança (alimentação, saúde, beleza, educação e serviços), com clientela formada por quem mora e trabalha nas quadras ao redor.

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Atualizado em 22/10/2026 · Equipe B Imóveis Netimóveis

Preços e opções em CLS 412 (Asa Sul) (atualizado em 02/11/2026)

Venda

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Aluguel mensal

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Valores dos anúncios públicos da carteira, sujeitos a alteração. R$/m²: média dos anúncios com preço e área informados; não é média de mercado. Confirme a disponibilidade com a equipe.

Imóveis da CLS 412 em destaque

Última consulta ao site: 02/11/2026, 23:10:26. Confirme a disponibilidade no anúncio.

À venda (0)

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Para alugar (0)

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Sobre a CLS 412

Tipo: Comércio local (CLS)
Localização: Faixa 400 · leste do Eixão, perto da L2 Sul
Bairro: Asa Sul · Plano Piloto · Brasília-DF
Uso predominante: Comercial (comércio local)
Metrô: Estação 112 Sul (Eixão)
Como aparece no endereço: CLS 412 · SCLS 412

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Vantagens na CLS 412

Clientela recorrente

Moradores e trabalhadores das quadras próximas compram e usam serviços a pé, várias vezes por semana.

Lojas e salas

Opções para varejo, alimentação, saúde e escritórios de atendimento no mesmo bloco.

Endereço conhecido

O comércio local é referência de vizinhança na Asa Sul, fácil de achar e de indicar.

Metrô no Eixão Sul

A estação de metrô mais próxima é a 112 Sul, no Eixo Rodoviário Sul.

Quem procura imóvel na CLS 412

A CLS 412 atrai empreendedores que querem atender a vizinhança, franquias de bairro, clínicas e consultórios, profissionais liberais e investidores interessados em lojas e salas para renda. O potencial de cada unidade depende de visibilidade, fluxo, metragem útil e adequação ao uso.

Como é na CLS 412 (412 Sul)

Os prédios do comércio local têm, em geral, lojas no térreo e salas ou lojas no pavimento superior, e parte dos blocos tem subsolo. Fica na faixa das quadras 400, a leste do Eixão, perto da L2 Sul. A estação de metrô mais próxima é a 112 Sul, no Eixo Rodoviário Sul.

Para escolher o ponto, observe a face da loja, a circulação de pedestres em horários diferentes, a oferta de vagas para clientes e o que a norma de uso permite para a sua atividade.

Localização

Para empresas e investidores

Para a operação, o comércio local favorece negócios de recorrência: o cliente mora ou trabalha perto e volta com frequência. Para quem depende de passagem de carro e de vitrine maior, avenidas como a W3 Sul podem render mais. Comparamos com você os cenários de locação, compra e retorno antes da decisão.

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Tem imóvel na CLS 412? Avaliamos e anunciamos

Deixe seu contato: um corretor avalia o imóvel e divulga no site, nos portais e nas páginas da quadra.

Fotos e informações da CLS 412

Conhece a quadra? Envie fotos, informações ou correções. A equipe revisa antes de publicar com seu crédito.

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Perguntas e respostas sobre a CLS 412

Ainda não há perguntas. Moradores e a equipe podem ajudar.

Avaliações da CLS 412

Ainda não há avaliações de leitores.

Perguntas frequentes sobre CLS 412

Como encontrar loja ou sala para alugar na CLS 412?

Os imóveis da B Imóveis Netimóveis na CLS 412 aparecem nesta página assim que entram no nosso cadastro. Para ver a oferta completa na Asa Sul, use os botões de busca. Se não encontrar o que procura, fale com a gente no WhatsApp (61) 98140-2233: fazemos a curadoria pelo seu objetivo, orçamento e prazo, inclusive nas quadras vizinhas.

O comércio local é bom para abrir meu negócio?

Depende do público. O comércio local atende principalmente quem mora e trabalha nas quadras próximas, com fluxo recorrente. Negócios que dependem de passagem de carro e de muita visibilidade podem render mais em avenidas como a W3 Sul. Avaliamos o encaixe com você antes da visita.

Posso instalar qualquer atividade numa loja da CLS 412?

Não necessariamente. Cada lote tem usos permitidos pela norma urbanística do DF, e algumas atividades exigem licenças específicas. Confirme a atividade antes de assinar o contrato. Ajudamos nessa verificação.

Tenho loja ou sala na CLS 412. Vocês alugam ou vendem?

Sim. Avaliamos o imóvel, divulgamos no site, nos portais e nas páginas da quadra e acompanhamos visitas, proposta e documentação até o fechamento. Use o botão de anunciar nesta página ou fale pelo WhatsApp (61) 98140-2233.

Quadras próximas

CLS 411

A CLS 411 é o comércio local da 411 Sul, na Asa Sul. Os blocos reúnem lojas e salas voltadas ao dia a dia da vizinhança (alimentação, saúde, beleza, educação e serviços), com clientela formada por quem mora e trabalha nas quadras ao redor.

CLS 413

A CLS 413 é o comércio local da 413 Sul, na Asa Sul. Os blocos reúnem lojas e salas voltadas ao dia a dia da vizinhança (alimentação, saúde, beleza, educação e serviços), com clientela formada por quem mora e trabalha nas quadras ao redor.

SQS 412

A SQS 412 (412 Sul) é uma superquadra residencial da Asa Sul, no Plano Piloto de Brasília. Prédios sobre pilotis, áreas verdes entre os blocos e comércio local a poucos passos formam o modelo de vizinhança que fez das superquadras o endereço mais tradicional da cidade.