Comprador Protegido no DF

Comprador Protegido no DF Conteúdo a ser revisado pelo advogado antes de publicar. 1. Documentos do imóvel Peça matrícula atualizada e certidão de ônus ao cartório de registro de imóveis competente. Compare endereço, área e proprietário com o anúncio. Confira débitos de IPTU, condomínio e regularidade da construção; solicite habite-se quando aplicável. 2. Documentos do vendedor Confira identidade, CPF/CNPJ e estado civil. Peça documentos do cônjuge quando necessário, certidões de distribuições cíveis, fiscais, trabalhistas e protestos conforme orientação jurídica. Uma certidão negativa isolada não garante a segurança da compra. 3. Como ler a matrícula e a certidão de ônus Na matrícula, verifique descrição, titularidade, registros de aquisição e averbações. Na certidão, procure hipoteca, alienação fiduciária, penhora, usufruto, indisponibilidade e outras restrições. Peça ao advogado para analisar qualquer dúvida antes de pagar. 4. Golpes comuns Não pague sinal antes de conferir os documentos e a identidade de quem recebe. Confirme procurações diretamente com o tabelionato e peça revisão jurídica. Imóvel com penhora exige análise profissional. Desconfie de preço muito abaixo do mercado e pressão para transferir dinheiro. 5. Custos da compra no DF Planeje ITBI, escritura quando necessária, registro, certidões e custos do financiamento. Consulte a calculadora de custos da compra no DF; confirme o orçamento com a Receita do DF, banco e cartório. 6. Etapas até a escritura e o registro Visita e conferência documental; proposta e condições; revisão do contrato; aprovação de crédito se houver; pagamento conforme contrato; escritura ou contrato bancário; recolhimento de tributos; registro no cartório. Só o registro transfere a propriedade. Simulação e conteúdo informativo, não substituem orientação profissional. B Imóveis Netimóveis · CRECI-J 24.391