Aluguel líquido: quanto entra por mês
O valor do aluguel não é o que cai na sua conta. Informe o aluguel, a taxa de administração do seu contrato e as despesas que ficam com o proprietário para ver o valor que entra por mês.
Estimativa para planejamento. Não substitui contador, advogado ou o cálculo oficial do cartório, da Receita do DF e da Receita Federal.
Resultado
- Taxa de administração
- R$ 350,00
- Entra por mês
- R$ 3.000,00
Imposto de renda: carnê-leão (inquilino pessoa física) ou retenção na fonte (empresa). Depende da sua renda total.
Como calculamos
- Taxa de administração = aluguel × percentual (10% é só um exemplo — use a do seu contrato).
- Aluguel líquido = aluguel − taxa de administração − despesas extraordinárias do proprietário − IPTU mensal, quando o IPTU fica com o proprietário.
- Imposto de renda: se o inquilino é pessoa física, você recolhe pelo carnê-leão; se é empresa, ela retém na fonte. O valor depende da sua renda total, por isso não entra no cálculo.
Entenda melhor
Perguntas frequentes
O que são despesas extraordinárias?
São as que não fazem parte do dia a dia do condomínio, como obras estruturais, fundo de reserva e pintura de fachada. Pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991, art. 22), são do proprietário.
Quem paga o IPTU?
Por lei é o proprietário, mas o contrato pode passar o IPTU para o inquilino. Se ficar com você, informe o valor mensal na calculadora.
Preciso declarar o aluguel no imposto de renda?
Sim. Com inquilino pessoa física, o recolhimento mensal é feito pelo carnê-leão; com empresa, ela retém na fonte. Confirme o seu caso com um contador.
Estimativa para planejamento. Não substitui contador, advogado ou o cálculo oficial do cartório, da Receita do DF e da Receita Federal.
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